월준의 경제 이야기

요즘 청약시장이 많이 가라앉으면서 무순위와 취소분이 많이 나오죠?

현금동원력이 있으신 분들에게 그야말로 좋은 기회로 '줍줍'을 할 수 있는 상황입니다.

줍줍이란 무엇이고 어떻게 조회, 계약하는지 자세히 말씀드리겠습니다.

줍줍이란?

말 그대로 남이 포기한 물량을 주워 계약하는 것을 '줍줍'이라고 하는데요

힘들게 가점 경쟁을 하는 것보다 쉽게 분양할 수 있어 부동산 신조어로 유행하고 있습니다.

1순위 ​청약 자격요건을 갖추지 못한 투자자나 가점이 낮은 실수요자를 대상이 계약하는 사례죠.

줍줍 조건은?

건설사에서 지역 지정을 하는 경우도 있긴 한데

만 19세 이상의 성인이라면 주택유무와 상관없이 전국에서 청약이 가능하고

청약증거금, 청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다.

일반공급으로 당첨을 받고 다시 청약을 넣으려면 지역에 따라 일정 기간이 지나야 가능하지만

아파트 미계약 잔여세대 분양은 재당첨 제한에 해당되지 않습니다.

무순위, 취소분 확인하는 방법

무순위와 취소분은 청약홈에서 확인할 수 있습니다.

청약홈>청약일정 및 통계>청약캘린더로 들어갑니다

거기에서 공급유형을 선택해 줍니다.

기본값으로 아파트와 민간사전청약, 오피스텔, 공공지원민간임대 모두 선택돼있어요

여기서 무순위와 취소후재공급만 클릭해주고 나머지는 선택 해제합니다

무순위, 남은세대 확인하는 방법

여기에서 눈여겨보시던 단지를 클릭하면

입주자모집공고 보기를 클릭합니다

그러면 정정공고가 다운받아 지는데요.

여기에서 남은 세대수와 분양금액을 자세히 확인하실 수 있습니다.

배우 김광규씨가 최근 방송된 MBC 예능 프로그램 나 혼자 산다에서 예전에 살던 동네를 찾았는데요.

당시 월세로 살던 강남 아파트 시세를 확인하는 모습을 보였습니다.

김광규는 제가 한때 사고 싶었던 아파트, 전에 살던 아파트라고 설명했습니다.

그는 강남에 있는 이 아파트의 시세를 확인하더니 10억에 사라고 했던 집이 호가 25억이 됐네라며 한탄했습니다.

그때 대출받는 용기가 필요했었는데라고 후회하는 모습도 보였어요 ㅠㅠ

김광규가 시세를 확인했던 아파트는 논현신동아파밀리에 아파트인데요.

신사역논현역 3,7호선 더블 역세권에 길 건너에는 가로수길이 위치해 있습니다.

집근처 학동공원이 있기도 합니다.

촬영당시 해당 아파트가 호가 25억원으로 시세가 형성돼다고 한 것을 보면

이 단지에서 가장 큰 규모의 전용 114㎡으로 검색하신것 같습니다.

현재는 네이버에 23억5000만원에 1개 물건이 올라와있습니다.

아무래도 거래절벽이 이어지다보니 촬영당시보다 소폭 떨어진 것 같네요

김광규는 2017년 래미안남가좌2차아파트를 매매하려다

집값을 잡는다는 정부정책을 믿고 논현신동아파밀리에 월세로 이사갔죠.

논현신동아파밀리에 전용 114㎡의 실거래가는 2017년 9억 5000만원~12억원 수준이었습니다.

이에 최근 방송에서10억에 사라고 했던 집이라는 발언을 했던 거죠.

그 대신 김광규는 올초 인천송도힐스테이트 주상복합 아파트를 샀어요.

지하 2층~지상 20층 8동, 전용면적 154㎡~282㎡ 476가구로 구성돼 있구요.

김광규는 60평(전용 170㎡)을 사신것 같더라구요.

이 아파트 실거래가는 지난 1월 14억원, 지난 3월 13억 4500만원을 기록했습니다.

현재 호가는 13억5000만원 수준에 형성돼 있어요. 그렇게 많이 빠진것 같진 않아요

광규님 눈물을 거두세요 ㅜㅜ

영동고속도로도 버스전용차선을 운영중입니다.

다만 경부고속도로와는 다르게 주말에만 운영중인데요. 자세히 알아보도록 하겠습니다.

영동고속도로 버스전용차선 운영 시간과 구간은?

영동고속도로 버스전용차선 운영시간은 토요일, 일요일, 공휴일에 적용됩니다

인천·강릉 양방향에 적용되며 07:00~21:00까지(14시간) 입니다.

구간은 신갈JCT (43.6Km) 부터 호법JCT (70.5Km) 까지로 적용됩니다.

단, 설날과 추석연휴에도 적용되는데요

공휴일이 이어지는경우도 포함 됩니다.

연휴 전날부터 연휴 마지막날까지로 보시면 됩니다

이 경우엔 시간이 07:00~01:00(18시간)입니다.

전용차로 구분시설

-대상차로 : 중앙분리대측 1차로(서울,부산방향 동시 시행)

-청색 차선 도색

-버스 진·출입 구분시설 : 진·출입부 점선 차선도 처리

시행대상

9인승이상 승용자동차 및 승합자동차

승용자동차 또는 12인승 이하의 승합자동차는 6인이상이 승차한 경우

위반 시 벌칙

범칙금: 6만원(승용차) , 7만원(승합차)벌점 30점

스페인의 바르셀로나, 가우디의 바르셀로나! 

바르셀로나 생각보다 넓죠?

고딕지구부터 람블라스 거리, 바르셀로네타까지 걸어다닐 수 있겠지만

시간이 많이 걸리고 볼것도, 할것도 많은데

걷는데 힘을 다 뺀다면 즐거운 여행이 될 수 없겠죠?

그러기 위해선 우린 바르셀로나의 지하철과 버스를 적극 활용할 필요가 있어요

◆바르셀로나 교통티켓이란?

바르셀로나의 교통 티켓은

1번 사용할 수 있는 단일권부터 90일 사용할 수 있는 것 까지 다양합니다.

하지만 우리 여행객들에게 필요한 것은 아니죠.

*혼자 여행한다면

가장 유용한 것은 T-casual(구 T10) 입니다. 

10.20유로에 대중교통 10회 이용할 수 있고

75분 내에 3번 환승할 수 있어서 매우 경제적이죠.

최근엔 스페인 정부가 인플레이션 방지책으로

조금 더 가격을 낮춰서 저렴하게 살 수 있었습니다. 

*다만 2명 이상이서 여행을 한다면?

T-familiar를 구입하세요. 

과거엔 T-casual로 2명이 함께 찍는게 가능했다고 하는데요. 지금은 불가능 합니다. 

이를 위해서 따로 티켓을 만든게 T-familiar에요. (2022년 12월 6일 기준 10유로)

저는 남편이랑 함께 T-familiar를 구입해서 잘 다녔어요. 함께 환승가능합니다!

◆바르셀로나 교통티켓 사는곳은?

가장 쉽게는 메트로 역에서 동전, 지폐, 신용카드로 사용할 수 있습니다. 

또 담배가게, 신문 가판대에서 살 수 있습니다.

버스에서도 살 수는 있지만

환승이 안되는 싱글 티켓만 구매할 수 있습니다.

담배가게는 간판으로 tabac 이라고 표시돼 있는 곳이에요. 

*주의할 점은 메트로 티켓 기계에서 신용카드로 구입할 때

비밀번호를 정확히 넣으셔야 해요.

이게 터치로 지불할 수 있는게 아니고

무조건 삽입해서 카드를 읽히는 방식이더라구요.

저희는 트레블월렛으로 구입하려고 했는데,

비밀번호가 자꾸 틀렸다고 하는거에요.

저희같은분이 계실까봐 알려드려요. 이것도 자세히 포스팅 해놓을게요.

추가해놨어요(+

2022.12.27 - [시장 동향 따라가기] - 트레블월렛 카드 활성화 방법(+비밀번호 5회 틀렸을때), 잠김 푸는법

)

◆지하철, 버스 타는 방법은?

지하철과 버스 모두 티켓을 화살표가 그려진 방향으로 넣어야 합니다. 

지하철의 경우 들어가는 쪽에 티켓 넣는 곳이 있어요.

만약 2명이서 함께 타실 경우 한명이 넣고 뺀 다음

개찰구를 넘어가기 전에 다음 사람에게 전달하면 됩니다.

버스는 더 쉬워요. 버스에 타면 기사님 옆에는

신용카드로 터치해서 단권으로 지불하는 기계가 있어요.

거기다 갖다 대시는거 아닙니다.

조금 더 들어가면 이런 기계가 있어요.

지하철에서 넣는것과 마찬가지로 화살표 방향대로 넣으시면 됩니다.

2명이면 2번 넣었다 뺏다 하시면 돼요.

드물지만 검사하는 경우가 있다고 합니다.

만약 부정승차시 벌금 100유로(현장 지불시 50유로)를 내야해요. 

기분좋게 여행왔는데, 굳이 이 돈 아끼자고 부정승차해서

머리아프고 부끄럽고 할 필욘 없겠죠.

◆환승시 주의할 점

주의할 점은 환승할 때

가장 처음 탄 수단으로 부터 마지막 환승 시간이 75분 이내여야 해요.

우리나라처럼 내릴때 찍고 내리지 않기 때문에,

환승을 염두해 두신다면 가장 첫번째 탑승 시간을 꼭 기억하셔야 합니다. 

또 버스-버스 간 환승 할 때 우리나라처럼 같은 번호끼리는 환승할 수 없어요. 

*버스-지하철 (가능)

*버스-버스(가능, 단 같은 번호끼리는 불가능)

◆구매시 zone 선택

일반적으로 T-casual을 구매한다면 존을 선택하도록 하는데요.

기본적으로 우리가 다니는 바르셀로나 도시 안이면

zona1이면 충분합니다.

근교 도시인 티비다보도 존1에 속합니다.

다만 공항까지 가는 L9sud선은 해당되지 않아요. 

*대중교통 환승, 진출입시 항상 소매치기 조심하시구 

즐거운 여행 되세요!

권혁운 아이에스동서 회장이 올해 서울에서 3번째로 비싼 값에 아파트를 매도했어요

매각 차익은 무려 70억원 수준이라네요. 어디냐구요?

아크로서울포레스트 전용 264㎡(47층)인데요. 복층 펜트하우스라고 합니다.

권 회장은 지난 2017년 분양 당시 60억 5650만원(지분 본인 95%·배우자 5%)에 매입했는데요

최근 130억원에 매도하면서 5년 새 69억 4350만원의 차익을 거두게 됐어요다.

당초 분양가는 60억 5000만원으로 5년 동안 100% 이상 오른 셈이죠

아크로서울포레스트는 성수동 고급 주택으로 유명한 갤러리아 포레 옆에 DL이앤씨(옛 대림산업)가지었어요

최고 49층 2개 동에 280가구로 전용면적91~198㎡의 대형으로만 이뤄진 고급 아파트죠

상가와 업무시설이 들어선 D타워 1개 동이 들어서 있어요

단지는 서울숲 한강조망에 유리한 T자형 건물 배치를 비롯해

창틀을 최소화해 뷰를 극대화하고 개성적인 외관을 살리는 아트 프레임을 도입했대요

또 저층부에는 녹지를 누리고 서울숲과 조화되는 그린발코니라네요

리히터 규모 6.0, 진도 7.0의 강진에도 안전한 내진설계를 적용하고

장기간 거주 가능한 주거 시설로 조성한 점도 호평받은 바 있답니다

권 회장의 매각가는 올해 서울 아파트 최고가 거래물건중 TOP3에 속해요.

가장 고가에 거래된 곳은 4월 거래된 강남구 청담동 PH129 전용면적 273㎡(16층)으로 거래가격은 145억원이었어요

이어 △파르크한남 전용 268㎡(5층)가 135억원이구요.